84 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 91,5 m² · constr. 1963 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818277142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
49058818277142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 253 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 341 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 407 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 87 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 208 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 468 077 $ Poids 74 % |
| 6 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 905 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 972 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 377 214 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 393 404 $ Poids 61 % |
| 9 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 350 685 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 401 532 $ Poids 59 % |
| 12 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 347 244 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.