105 Rue VALOIS · Drummondville
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 136,4 m² · constr. 1962 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818277206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49058818277206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 244 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 468 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 161 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 466 480 $ Poids 78 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 747 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 327 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 163 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 332 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 143 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 757 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 513 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 180 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 437 167 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 739 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 459 753 $ Poids 61 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 160 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 394 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 89 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 537 684 $ Poids 55 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 599 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 393 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.