82 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 78,9 m² · constr. 1974 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818277301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
49058818277301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 210 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 458 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 389 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 85 936 $ Poids 74 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 888 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 334 693 $ Poids 40 % |
| 4 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 346 019 $ Poids 36 % |
| 5 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 347 388 $ Poids 34 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 104 $ Poids 32 % |
| 7 | 137, rue Paillé, Drummondville 2024-10-23 · 746 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 350 648 $ Poids 31 % |
| 8 | 533, rue Laferté, Drummondville 2025-01-16 · 462 m · Vendu 359 900 $ (3 817 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 404 944 $ Poids 26 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 436 373 $ Poids 25 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 608 $ Poids 25 % |
| 11 | 65, Rue Pépin, Drummondville 2024-05-15 · 255 m · Vendu 224 900 $ (2 652 $/m²) 84,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 778 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 275 721 $ Poids 24 % |
| 12 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 441 261 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.