797-799 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 189,4 m² · constr. 1955 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818277443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058818277443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 169 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 238 143 $ Poids 67 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 668 083 $ Poids 55 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 272 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 438 003 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 495 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 528 $ Poids 42 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 926 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 535 715 $ Poids 39 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 530 527 $ Poids 36 % |
| 8 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 150 $ Poids 35 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 224 $ Poids 33 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 153 352 $ Poids 29 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 376 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 404 807 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.