733 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818277878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
49058818277878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 392 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 155 $ Poids 85 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 267 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 421 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 196 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 405 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 202 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 181 $ Poids 77 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 763 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 277 $ Poids 75 % |
| 8 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 429 156 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 868 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 422 238 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 346 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 375 711 $ Poids 69 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 533 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.