55 Rue VALOIS · Drummondville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818277980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
49058818277980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 303 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 363 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 999 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 061 $ Poids 89 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 276 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 394 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 382 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 443 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 465 $ Poids 69 % |
| 8 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 886 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 400 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 821 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 359 883 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 415 947 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 366 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 343 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 93 115 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.