546 Rue PAQUIN · Drummondville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818278028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
49058818278028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 377 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 419 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 151 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 919 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 408 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 427 297 $ Poids 66 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 89 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 386 080 $ Poids 65 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 545 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 93 544 $ Poids 65 % |
| 9 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 934 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 418 398 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 973 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 354 599 $ Poids 62 % |
| 12 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +13 451 $ | 403 355 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.