725 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 156,1 m² · constr. 1969 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818278266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058818278266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 229 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 076 $ Poids 72 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 764 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 362 163 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 836 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 505 058 $ Poids 62 % |
| 4 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 149 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 433 235 $ Poids 58 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 568 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 431 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 119 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 519 709 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 471 919 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 738 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 276 630 $ Poids 41 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 220 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 530 888 $ Poids 41 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 496 548 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.