730 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 121,4 m² · constr. 1974 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818278471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
49058818278471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 216 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 468 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 160 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 434 971 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 111 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 331 821 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 466 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 416 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 223 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 506 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 508 275 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 177 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 446 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 746 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 514 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 59 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 537 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 062 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 948 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 466 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.