724 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 78,7 m² · constr. 1965 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818278693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
49058818278693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 324 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 471 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 82 013 $ Poids 71 % |
| 3 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 399 235 $ Poids 58 % |
| 4 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 297 932 $ Poids 41 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 319 260 $ Poids 40 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 379 831 $ Poids 35 % |
| 7 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 359 504 $ Poids 35 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 431 $ Poids 32 % |
| 9 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 272 271 $ Poids 29 % |
| 10 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 335 261 $ Poids 29 % |
| 11 | 137, rue Paillé, Drummondville 2024-10-23 · 867 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 337 020 $ Poids 29 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 417 458 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.