723-725 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 158,4 m² · constr. 1940 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818278960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
49058818278960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 185 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 471 $ Poids 73 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 682 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 316 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 793 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 457 057 $ Poids 63 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 512 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 380 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 75 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 387 585 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 194 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 616 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 415 794 $ Poids 45 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 569 118 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 238 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 012 $ Poids 43 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 991 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.