925 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 324,8 m² · constr. 1973 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 439 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818281389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
49058818281389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 639 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 639 $ Poids 15 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 990 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +101 135 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 566 365 $ Poids 14 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +131 715 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 868 271 $ Poids 10 % |
| 4 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 880 285 $ Poids 6 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 825 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 684 538 $ Poids 5 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +76 774 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 748 752 $ Poids 4 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +105 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 166 $ Poids 3 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 580 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 942 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +139 205 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 141 $ Poids 2 % |
| 10 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 706 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 743 360 $ Poids 1 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +173 607 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 930 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.