911-915 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 216,2 m² · constr. 1984 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 302 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818282805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
49058818282805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 978 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 065 $ Poids 63 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 947 $ Poids 56 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 887 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 606 155 $ Poids 49 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 339 301 $ Poids 23 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 718 733 $ Poids 22 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 976 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 393 103 $ Poids 22 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 582 $ Poids 17 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 561 874 $ Poids 15 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 492 950 $ Poids 14 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 480 640 $ Poids 14 % |
| 11 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 804 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 804 $ Poids 14 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 578 385 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.