850 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 115,9 m² · constr. 1954 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818284842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
49058818284842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 448 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 359 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 199 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 183 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 315 852 $ Poids 65 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 585 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 458 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 391 836 $ Poids 63 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 415 455 $ Poids 62 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 358 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 370 628 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 482 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 450 396 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 348 875 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 967 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 328 170 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.