47-49 Rue VALOIS · Drummondville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 133,8 m² · constr. 1949 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818286139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
49058818286139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 354 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 434 961 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 274 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 644 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 303 344 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 180 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 311 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 650 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 479 230 $ Poids 71 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 407 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 261 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 439 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 209 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 684 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 426 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 356 171 $ Poids 58 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 141 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 367 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 196 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 502 349 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.