763 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 130 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818286227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
49058818286227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 308 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 348 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 304 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 89 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 798 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 852 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 384 380 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 172 $ Poids 67 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 307 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 379 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 036 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 550 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 353 978 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.