800-802 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 200,9 m² · constr. 1949 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818286452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
49058818286452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 268 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 82 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 445 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 981 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 669 236 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 477 201 $ Poids 44 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 943 $ Poids 40 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 829 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 553 783 $ Poids 34 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 948 $ Poids 33 % |
| 8 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 549 309 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 665 $ Poids 30 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +97 912 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 261 026 $ Poids 29 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 153 904 $ Poids 27 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 366 890 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.