746 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
404 600 $
Autre · 2 501 $/m² · 161,8 m² · constr. 1946 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818286807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
49058818286807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 397 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 418 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 250 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 788 $ Poids 72 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 576 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −21 482 $ | 330 743 $ Poids 69 % |
| 4 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 516 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 526 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 682 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 462 173 $ Poids 65 % |
| 6 | 556 et 558, rue Bruno, Drummondville 2025-11-27 · 811 m · Vendu 250 000 $ (1 571 $/m²) 159,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 456-458, rue Ferland, Drummondville 2026-07-03 · 842 m · Vendu 530 000 $ (3 015 $/m²) 175,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 498 296 $ Poids 64 % |
| 8 | 71-73, rue Rajotte, Drummondville 2025-06-27 · 70 m · Vendu 345 000 $ (1 969 $/m²) 175,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 387 895 $ Poids 63 % |
| 9 | 468 et 470, rue Surprenant, Drummondville 2026-02-20 · 760 m · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 279 128 $ Poids 61 % |
| 10 | 814-816, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-04-10 · 90 m · Vendu 319 000 $ (1 846 $/m²) 172,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 344 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 497 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 395 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 151 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 397 586 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.