730 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 240 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818287175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
49058818287175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 251 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 425 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 219 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 436 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 460 337 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 114 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 351 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 405 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 332 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 962 $ Poids 75 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 305 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 459 472 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 749 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 577 $ Poids 72 % |
| 12 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 428 928 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.