745 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 143,3 m² · constr. 1965 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818287502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
49058818287502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 612 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 340 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 727 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 476 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 351 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 488 291 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 276 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 484 547 $ Poids 66 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 96 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 409 225 $ Poids 64 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 493 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 407 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 622 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 533 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 279 $ Poids 61 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 209 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 399 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 857 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 190 $ Poids 52 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 334 799 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.