719 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 95,2 m² · constr. 1961 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 140 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
49058818288062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 385 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 344 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 449 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 88 383 $ Poids 75 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 822 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 087 $ Poids 73 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 930 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 380 777 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 940 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 581 $ Poids 64 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 157 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 376 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 958 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 383 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 339 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 473 449 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.