715 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 95,2 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
49058818288153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 400 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 353 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 175 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 407 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 457 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 90 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 814 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 350 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 928 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +7 686 $ | 390 385 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 928 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 414 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 996 $ Poids 65 % |
| 9 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 145 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 385 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 944 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 394 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 768 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.