89 Rue GUILBAULT · Drummondville
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 127,7 m² · constr. 1961 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058818288197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 233 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 450 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 449 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 27 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 320 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 202 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 420 172 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 697 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 732 $ Poids 71 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 704 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 861 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 378 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −950 $ | 216 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 683 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 316 124 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 123 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 518 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 456 336 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 854 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 406 351 $ Poids 58 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 98 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 433 170 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.