709 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
49058818288345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 222 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 383 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 431 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 364 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 122 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 395 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 444 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 918 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 406 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 16 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 323 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 367 259 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.