83 Rue GUILBAULT · Drummondville
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 119,6 m² · constr. 1957 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058818288446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 260 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 426 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 398 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 427 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 677 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 205 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 111 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 411 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 859 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 463 604 $ Poids 67 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 677 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 472 095 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 387 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 146 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 494 229 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 446 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.