716 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
294 700 $
Autre · 1 479 $/m² · 199,3 m² · constr. 1959 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 110 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
49058818288640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 400 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 408 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 619 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 466 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 119 $ Poids 73 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 106 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 248 898 $ Poids 70 % |
| 5 | 468 et 470, rue Surprenant, Drummondville 2026-02-20 · 757 m · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 325 874 $ Poids 61 % |
| 6 | 298, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 953 $/m²) 198,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 531 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 588, rue Turcotte, Drummondville 2025-04-23 · 366 m · Vendu 350 000 $ (1 806 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 417 269 $ Poids 59 % |
| 8 | 456-458, rue Ferland, Drummondville 2026-07-03 · 845 m · Vendu 530 000 $ (3 015 $/m²) 175,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 589 274 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 961 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 972 $ Poids 56 % |
| 10 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 277 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 495 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 251 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 466 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 71-73, rue Rajotte, Drummondville 2025-06-27 · 180 m · Vendu 345 000 $ (1 969 $/m²) 175,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 717 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.