714 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 144,8 m² · constr. 1963 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058818288702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 616 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 339 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 306 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 486 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 823 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 474 630 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 482 839 $ Poids 64 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 0 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 438 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 120 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 579 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 264 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 488 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 211 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 54 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 343 813 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 443 282 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 073 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.