79 Rue GUILBAULT · Drummondville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 96,5 m² · constr. 1953 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
49058818288823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 452 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 384 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 749 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 331 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 445 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 169 $ Poids 73 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 873 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −17 293 $ | 368 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 154 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 363 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 264 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 934 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 709 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 338 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.