75 Rue GUILBAULT · Drummondville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 136,7 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49058818288911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 594 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 327 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 462 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 269 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 71 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 328 731 $ Poids 70 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 286 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 466 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 431 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 22 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 389 481 $ Poids 60 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 656 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 482 $ Poids 58 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 420 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 394 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 824 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 453 492 $ Poids 58 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 283 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 221 495 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.