585 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 166 m² · constr. 1972 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818289025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
49058818289025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 154 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 442 720 $ Poids 72 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 730 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +21 483 $ | 378 561 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 288 421 $ Poids 56 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 680 472 $ Poids 53 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 484 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 449 093 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 942 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 526 668 $ Poids 50 % |
| 7 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 152 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 451 630 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 405 540 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 492 381 $ Poids 44 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 874 $ Poids 40 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 519 992 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 382 413 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.