565 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 111,7 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818289299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
49058818289299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 408 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 124 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 313 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 220 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 439 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 18 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 186 $ Poids 82 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 656 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 31 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 444 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 210 556 $ Poids 76 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 761 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 396 623 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 499 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 536 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 785 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 435 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 972 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 415 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.