88 Rue GUILBAULT · Drummondville
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 190,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818289432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
49058818289432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 52 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 247 445 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 972 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 692 165 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 867 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 140 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 294 216 $ Poids 52 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 708 $ Poids 52 % |
| 6 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 107 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 454 083 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 727 879 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 851 218 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 789 925 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 406 243 $ Poids 34 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 538 072 $ Poids 32 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 977 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.