550 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 154,9 m² · constr. 1950 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818289979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
49058818289979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 666 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 329 379 $ Poids 74 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 97 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 384 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 391 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 394 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 173 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 396 155 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 930 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 431 234 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 995 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 460 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 475 975 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 249 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 329 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 392 313 $ Poids 46 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 554 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 519 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 802 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 397 270 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.