850 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818293448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
49058818293448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 430 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 379 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 675 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 417 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 895 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 266 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 520 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 868 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 394 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 176 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 324 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 904 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 386 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 489 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 226 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 359 441 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.