840 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818293579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
49058818293579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 0 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 406 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 489 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 434 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 437 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 361 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 662 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +32 666 $ | 398 751 $ Poids 69 % |
| 6 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 907 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 553 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 381 345 $ Poids 56 % |
| 8 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 414 249 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 377 648 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 024 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 848 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 331 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 368 833 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.