855-857 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 122,6 m² · constr. 1972 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818293949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
49058818293949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 056 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 876 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 513 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 322 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 431 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 321 350 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 024 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 538 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 503 204 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 869 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 340 $ Poids 48 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 249 $ Poids 48 % |
| 11 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 449 863 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 954 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 474 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.