857 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 117,9 m² · constr. 1961 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058818294071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 469 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −950 $ | 208 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 177 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 328 933 $ Poids 65 % |
| 6 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 419 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 072 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 483 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 469 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 939 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 341 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 745 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 385 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 387 053 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 364 684 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.