836 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 117,2 m² · constr. 1952 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 119 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
49058818294075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 446 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 198 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 556 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 456 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 148 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 314 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 390 272 $ Poids 63 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 418 040 $ Poids 60 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 932 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 373 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 369 432 $ Poids 58 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 448 559 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 975 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 326 791 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 311 964 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.