853 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058818294202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 889 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 336 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 611 $ Poids 78 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 172 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 906 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 393 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 378 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 155 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 323 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 943 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 118 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 908 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 505 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 461 325 $ Poids 60 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 406 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 701 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 417 046 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.