828 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 155,3 m² · constr. 1953 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058818294278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 547 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 334 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 532 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 468 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 344 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 402 282 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 987 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 251 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 368 $ Poids 54 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 707 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 482 141 $ Poids 52 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 533 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 527 093 $ Poids 47 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 066 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 139 579 $ Poids 44 % |
| 12 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 474 835 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.