845 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 148,5 m² · constr. 1961 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
49058818294304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 557 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 340 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 498 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 475 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 990 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 853 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 952 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 183 $ Poids 62 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 538 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 533 265 $ Poids 57 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 334 536 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 420 $ Poids 48 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 668 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 471 458 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 449 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 443 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 520 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 912 $ Poids 39 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 138 304 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.