826 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 200,5 m² · constr. 1952 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
49058818294369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 156 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 452 130 $ Poids 59 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 927 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 677 779 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 992 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 484 118 $ Poids 49 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 394 $ Poids 44 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 722 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 553 154 $ Poids 36 % |
| 6 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 541 $ Poids 35 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 197 $ Poids 34 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +95 749 $ · Ajust. âge +39 554 $ | 2 288 528 $ Poids 33 % |
| 9 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 548 656 $ Poids 33 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 155 596 $ Poids 31 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 968 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 370 804 $ Poids 29 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 300 274 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.