807-809 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 218,9 m² · constr. 2016 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
49058818294698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 188 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 960 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 300 $ Poids 44 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 898 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 789 093 $ Poids 40 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 663 $ Poids 38 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +195 284 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 546 281 $ Poids 25 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 936 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 395 241 $ Poids 21 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 341 264 $ Poids 19 % |
| 9 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 144 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 154 $ Poids 19 % |
| 10 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +63 070 $ | 841 632 $ Poids 16 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 832 988 $ Poids 15 % |
| 12 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 567 696 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.