820 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 88,4 m² · constr. 1952 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
49058818294782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 33 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 449 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 315 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 415 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 437 464 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 644 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 349 873 $ Poids 74 % |
| 6 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 367 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 986 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 330 512 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 998 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 881 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 933 $ Poids 52 % |
| 12 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 958 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.