816 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
49058818294873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 455 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 355 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 313 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 636 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −11 529 $ | 392 386 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 193 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 900 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 249 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 370 559 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 896 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 688 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 116 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 407 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 287 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 378 942 $ Poids 61 % |
| 12 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 973 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 361 333 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.