795-797 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 167 m² · constr. 1953 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 149 780 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818295429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
149 780 $
ID provincial
49058818295429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 312 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 405 514 $ Poids 69 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 512 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 348 319 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 642 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 485 660 $ Poids 61 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 891 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 623 752 $ Poids 60 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 043 $ Poids 55 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 824 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 523 $ Poids 53 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 496 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 415 194 $ Poids 51 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 524 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 143 884 $ Poids 47 % |
| 10 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 234 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 417 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 493 944 $ Poids 43 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 160 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.