816 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 115,4 m² · constr. 1953 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818295460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
49058818295460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 972 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 295 398 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 260 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 198 381 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 758 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 93 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 313 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 510 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 455 342 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 389 165 $ Poids 65 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 130 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 404 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 367 881 $ Poids 62 % |
| 10 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 414 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 583 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 346 273 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.