810-812 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 178,6 m² · constr. 1951 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818295562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
49058818295562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 900 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 637 374 $ Poids 65 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 391 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 416 192 $ Poids 58 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 400 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 226 847 $ Poids 53 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 601 $ Poids 52 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 752 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 518 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 579 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 498 639 $ Poids 49 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 510 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 358 419 $ Poids 47 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 146 925 $ Poids 46 % |
| 9 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 512 889 $ Poids 45 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 874 $ Poids 41 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 160 171 $ Poids 38 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 360 014 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.