802 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 170,9 m² · constr. 1953 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 150 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818295663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
49058818295663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 379 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 410 466 $ Poids 65 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 887 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 630 399 $ Poids 63 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 498 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 352 826 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 595 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 491 528 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 601 $ Poids 57 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 767 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 506 650 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 145 319 $ Poids 49 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 357 $ Poids 47 % |
| 9 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 500 313 $ Poids 46 % |
| 10 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 305 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 422 428 $ Poids 43 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 392 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 615 $ Poids 42 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 076 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.