805 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 160,5 m² · constr. 1954 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818295790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
49058818295790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 492 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −8 262 $ | 342 460 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 577 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 478 117 $ Poids 70 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 446 $ Poids 59 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 802 $ Poids 56 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 743 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 490 311 $ Poids 54 % |
| 6 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 337 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 410 867 $ Poids 52 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 885 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 615 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +11 654 $ | 142 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 243 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 483 328 $ Poids 44 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 981 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 302 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.